주택연금이란?
주택연금의 경우 만 55세 이상인, 본인의 집을 소유하고 계신 분들이 집을 담보로 맡긴 후 수입을 얻으실 수 있으며, 집을 소유하고 계시지만 소득이 없으신 분들께서는 노후 생활에 유용하게 이용하실 수 있는 연금제도입니다.
신청자격
가입조건으로는 부부 중 한명이 대한민국 국민이어야 하며, 만 55세 이상이어야 합니다.
담보로 맡길 주택가격은 한국부동산원 인터넷 시세 및 KB국민은행 인터넷 시세,국토교통부에서 제공하는 주택공시가격 등등을 기준으로 담보 주택가격이 결정되며,감정평가비용은 신청자가 부담되는 점 참고하시길 바랍니다.
수령액 조회 방법
주택연금 수령액 조회는 <한국주택금융공사>를 접속하여 주택 소유자 생년월일, 주택구분, 주택가격, 지급방식, 월지급금 지급유형을 체크하여 빠르고 간편하게 수령액 확인이 가능합니다.
지급방식
1. 종신방식
평생 월지급을 받으실 수 있으며, 인출한도 설정에 따라 종신지급방식과 종신혼합방식으로 지급이 구분됩니다.
2. 확정기간방식
고객이 선택한 기간동안 월지급을 받으실 수 있으며, 최소 10년~최대 30년으로 설정이 가능합니다.
3. 대출상환방식
주택담보대출 상환으로 인출한도 내에서 일시금으로 사용하고 차액금액을 매월 평생동안 연금형태로 지급받으실 수 있으며, 인출한도는 대출한도의 50%~90%이내로 측정됩니다.
4. 우대방식
2억원 미만, 1주택 보유자의 경우 월 지급금액을 우대받아 최대 20%까지 지급받으실 수 있습니다.
우대방식은 종신방식보다 월지급금액을 높게 우대받아 이용하실 수 있으며,
인출한도의 설정값에 따라 우대지급/우대혼합 방식으로 구분되어 신청이 진행됩니다.